Наиболее привлекательными отраслями для инвестирования в этом году остались транспортная деятельность и связь (195,0 млн. дол. США), строительство (67,7 млн. дол. США), оптовая торговая деятельность (43,3 млн. дол. США).
«Следует отметить, что лишь за первое полугодие 2007 года объем прямых иностранных инвестиций в экономику Киева составил 1млрд. 589,2 млн. дол. США. что на 64,1% и больше, чем в первом полугодии 2006 года. На протяжении шести месяцев зарегистрировано иностранных инвестиций на общую сумму 325,1 млн. дол. США, который равен 1,6 млрд. грн. на момент фактического внесения инвестиций. Это составляет 126% от общей суммы инвестиций, зарегистрированных за первое полугодие 2006 года – 258,043 млн. дол. США. В этом году мы наблюдаем за значительным ростом поступлений иностранных инвестиций из стран Западной Европы, СНГ, а также из Азии», - заметил Денис Басс.

Решен пакет вопросов относительно привлечения инвесторов к финансированию развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города, строительства и реконструкции станций метрополитена, подземных переходов, автодорог, площадей и других объектов столицы.

При участии инвесторов вскоре будет проведена комплексная реконструкция Харьковской площади с учетом строительства транспортных развязок, размещения автовокзала, а также торговых комплексов и автостоянок. В ближайшее время также начнут реконструкцию Львовской площади.

"Инвестиции будут также привлечены при реконструкции скоростного трамвая. Строительство остановочных комплексов будет происходить за средства инвесторов. Это даст возможность не только сэкономить средства городского бюджета, но и создать новые рабочие места", - рассказал Денис Басс.

Всю сумму социнвестиций выделит компания-инвестор "Евро Финанс ЛТД", которая реализует проект строительства на территории Шкаровского сельсовета современного экологически безопасного электросталепрокатного завода.

Выделение этих средств предусмотрено социальным соглашением, подписанным 28 июля между компанией-инвестором и Шкаровским сельским советом. Ранее инвестор подписал одно из наиболее крупных в Украине социальных соглашений с городом Белая Церковь на 240 миллионов гривен.

"Это прецедент в Украине. Ведь подписывается социальное соглашение с предприятием, которое только строится", - заявил председатель Шкаровского сельсовета Анатолий Бондар. "Очень важно, что компания - инвестор предлагает нам помощь. Я уверен, когда будущий сталепрокатный завод начнет работать, мы подпишем еще ряд других социальных соглашений, и регион получит новые инвестиции именно в те сферы жизни, где они необходимы", - добавил он.

Первый миллион двести тысяч гривен Шкаровский сельский совет уже получил, и на днях возобновит работы по ремонту местной школы. Двести тысяч из этой суммы отдадут поселковой Святодуховской церкви на покупку иконостаса и окультуривание близлежащих территорий. "Компания "Евро Финанс" помогала нам и раньше. В прошлом году отремонтировала все дороги и купила технику для сбора и вывоза мусора. Профинансировали покупку колоколов для нашей церкви, сделала в Шкаровской школе современный мультимедийный класс, в котором ученики смогут получить навыки работы с новыми технологиями", - отметил Анатолий Бондар.

В свою очередь, советник компании "Евро Финанс ЛТД" по юридическим вопросам Игорь Усенко выразил уверенность в том, что социальное партнерство с городом и поселком - это единоправильный путь работы любой инвестиционной компании. Так как принципы социальной ответственности бизнеса - это всемирно апробированная и признанная практика. "Мы изучили опыт европейских стран и западного бизнеса и уже более чем два года поддерживаем Шкаровку. Наша совместная работа с сельсоветом может стать примером и для других компаний, которые считают себя социально ответственными. Ведь соцответственность - это забота нет только о своих сотрудниках, но и людях, который живут по соседству с предприятием", - сказал он.

Игорь Усенко также добавил, что "Евро Финанс" не остановится на подписании двух соцсоглашений. И в дальнейшем будет инициировать новые соцпакеты, в которых остро нуждается регион. В частности, как один из приоритетов Усенко назвал очистку речки Рось и реконструкцию дамбы. По его словам, на данный момент один из авторитетных государственных институтов разрабатывает технико-экономическое обоснование проекта по очистке Роси. "Сама программа рассчитана на 5 лет. За это время мы сможем полностью почистить русло реки и вернуть ей былой водный потенциал. Это одна из наиболее важных задач на сегодня, которая стоит перед нами и всем Белоцерковским регионом. Речка Рось - основной источник питьевой и технической воды для большинства близлежащих населенных пунктов и предприятий", - подчеркнул Игорь Усенко.

“Решение о строительстве нового завода гипсокартонных плит и об увеличении производственных мощностей линии гипсокартона на 50%, а линии сухих строительных смесей на 300% были приняты еще год назад”, - говорится в заявлении компании.

Никто не мог предусмотреть, что результатом инфляционных процессов в Украине и спекуляций на рынке недвижимости станет стагнация строительной отрасли и резкое падение продажи строительных материалов.

Совладелец компании также отметил, что компания сделала ошибку, вложив большие средства в модернизацию производства, потому что продажи остаются на уровне прошлого года.

“На складах завода накапливаются запасы готовой продукции на миллионы евро, и это в летний период, когда почти всегда существовал ажиотажный спрос на строительные материалы компании Кнауф”, - возмущается председатель совета учредителей.

Николаус Кнауф также заявил, что мощности предприятий Кнауф в Украине используются лишь наполовину, в лучшем случае - на две трети, поэтому фирма Кнауф приостанавливает свою инвестиционную деятельность в Украине до лучших времен, то есть минимум на 2-3 года.

По словам министра, на заседании Кабмина 16 июля с.г. было принято решение о том, что терминал D будет строиться за счет привлечения частных инвестиций.

Напомним, ранее Министерством транспорта и связи был объявлен тендер по определению генерального подрядчика на ведение работ в международном аэропорту «Борисполь» по строительству терминала D.

Ранее сообщалось, что строительство всех объектов аэропорта, необходимых для проведения Евро-2012, будет завершено в 2011-м году.

К проведению финальной части Евро-2012 в аэропорту «Борисполь» планируется построить терминал D и low-cost, подъездные дороги, автомобильные стоянки, реконструировать и расширить Привокзальную площадь и реконструировать терминал В.

Сдача в эксплуатацию терминала В запланирована до конца 2008 г. Также в аэропорту планируется построить новый зал для официальных делегаций, для этих работ уже отведен земельный участок площадью 10 гектар, которая принадлежит Минобороны, но не используется военными.

В июне Кабинет министров Украины принял решение выделить 61 миллион гривен на реконструкцию перрона С.

До того сообщалось, что для участия в завершающем этапе тендера на строительство терминала в аэропорту «Борисполь» (с использованием японского кредита) отобраны турецкая группа Dogus/Alarko/YAD (YDA) и испанская компания Obrascon Huarte Lain.

Кроме факторов мировой нестабильности, украинская экономика столкнулась с еще одним серьезным испытанием. А именно укреплением курса гривны. Прямого влияния изменение курса гривны на доходность ИСИ конечно же не оказало, но вот опосредованное все же есть. Так по мнению инвестиционного аналитика Фоил Секьюритиз Олега Дрыжака, поскольку фонды проводят операции в национальной валюте, то прямых издержек при конвертации валют они не несут. Однако укрепление гривны может вызвать переоценку акций, которые фонды держат в структуре портфелей. Ведь 4%-я ревальвация может снизить рентабельность определенных экспортных компаний или улучшить позиции импортеров сырья и энергоносителей.

Следует обратить внимание на один важный момент: ревальвация в условиях слабой ликвидности увеличивает дефицит платежного баланса, а высокая инфляция и новые валютные риски – это важный фактор, препятствующий притоку капитала из-за рубежа для покрытия этого дефицита. А без притока капитала нерезидентов украинский рынок будет еще долго топтаться на месте. Также новый уровень 4,85грн./долл. предусматривает, что в случае сильного отклонения курса на межбанке от официального, НБУ будет подтягивать его путем интервенций. А это должным образом отразиться на улучшении банковской ликвидности и, следовательно, на участии институциональных инвесторов в фондах.

Валютная политика НБУ еще точно не определена. Следовательно, влияние ее на доходность фондов будет проясняться по мере разрешения вопроса валютного регулирования на уровне НБУ и Кабмина.

Негативные настроения инвесторов пока не доминируют на фондовом рынке. Однако в ближайшее время его динамику будет определять ситуация с ликвидностью.

Дмитрий Монаков, руководитель аналитического департамента инвестиционной группы «АРТ-КАПИТАЛ» считает, что прямое воздействие укрепление гривны окажет лишь на инвесторов плативших за свои акции долларами (по курсу межбанка или Нацбанка) и ожидающих при продаже ценных бумаг получить опять-таки американскую валюту. Такие вкладчики оценивают свою доходность в пересчете на доллар и посему получат дополнительные 5-6% (с начала года) вследствие ревальвации гривны. На доходности гривневых инвесторов изменение курса окажет лишь опосредованное влияние. Главным образом это влияние проявится в снижении темпов инфляции, имеющей свойство «съедать» часть инвестиционных прибылей. Мы ожидаем, что результатом ревальвации гривны станет 2-3%-е снижение темпов инфляции (без учета прочих механизмов влияния на цены).

Как сообщила аналитическая служба УАИБ, невзирая на существенное падение фондового рынка с начала года на 24,63%, открытые ИСИ в среднем потеряли только 6,15%. Однако, из-за углубления кризиса, на 4 июня все фонды продемонстрировали снижения стоимости своих сертификатов по сравнению с показателями на 1 января. В этих условиях лидером можно назвать участника рынка, который был самым стойким, - "Парекс фонд Украинских Облигаций" (-0,81%). Учитывая то, что часть акций в портфелях ИСИ составляет около 40%, результат их деятельности следует оценивать как более высокий за среднерыночный (-24,43% х 40% = -9,772%).

Что будет дальше

Украинские инвестиционные фонды показали хорошее качество управления активами, ведь если фондовый рынок с начала года упал на 18%, то стоимость инвестсертификатов в среднем по рынку  снизилась на 5,9-9%. И это с учетом того, что открытые фонды вынуждены были отвлечь часть средств на выкуп своих сертификатов. Это позволяет говорить о том, что доверие к ПИФам со стороны населения повысилось, но ожидать от ИСИ такого же уровня доходности, какой был в прошлом году, не стоит. По сводным прогнозам средняя доходность по рынку будет в пределах 30-40%. Но все же ПИФы остаются привлекательным инструментом вложения денег.

Прогнозы от экспертов:

Дмитрий Монаков

Коррекция, либо падение фондового рынка всегда вызывает бурю негативных эмоций. Однако есть некоторые принципы, о которых инвестору, вкладывающему средства в ПИФы, стоит подумать, прежде чем нести деньги в фонд.

Частные инвесторы должны помнить, что размещение средств на фондовом рынке всегда связано с риском. Если вы не готовы потерять ни гривны, вложения в ПИФы вам, скорее всего, не подойдут. Даже беглого взгляда на динамику индикатора украинского  фондового рынка (индекс ПФТС) будет достаточно, чтобы оценить возможные потери. История показывает, что провалы на 20-25% -это нормальная практика. Но все равно пайщики, желающие заработать более ста процентов годовых, оказываются совершенно не готовыми к потерям.

Вторая  истина, о которой часто забывают инвесторы, заключается в направленности паевых фондов на долгосрочный результат. ПИФы не предназначены для краткосрочных вложений. Управляющий фонда формирует портфель так, чтобы обеспечить прирост капитала хотя бы по итогам года. Поэтому действия портфельного управляющего, скорее всего, будут направлены не на минимизацию краткосрочных убытков, а на максимизацию прибыли в долгосрочном периоде.

Помоги себе сам

Существует множество стратегий поведения для частных инвесторов в условиях падающего рынка. Во-первых, вкладчик может ничего не делать и просто ждать, когда рынок оправится от потерь и компенсирует ему полученные убытки. Такое могут выдержать далеко не все, однако самые терпеливые, как правило, получают вознаграждение.

Во-вторых, можно попробовать продать ценные бумаги ИСИ, а потом, когда будут предпосылки для роста фондового рынка, купить их снова. Проблем здесь возникает целых три: комиссия агента за досрочный выход из фонда, налог на полученную прибыль (в случае наличия таковой) и невозможность точно определить момент начала роста цен, чтобы вовремя войти в рынок.

Наш совет: попробуйте отнестись к коррекциям фондового рынка, как к нормальной практике, нацельтесь на долгосрочную прибыль и не позволяйте краткосрочным провалам рынка манипулировать вашими инвестициями. Ведь в итоге в выигрыше остается тот, кто проявляет максимум терпения и выдержки.

В исследование вошли: Фонд "ПЛАТИНУМ" КУА «Драгон Эссет Менеджмент», Фонд «Класичний» КУА «Кинто», «Парекс фонд Украинских Облигаций» и «Парекс Український Збалансований фонд» КУА «Парекс Эссет Менеджмент», «Премиум-фонд cбалансированный» КУА "Сократ", ПИДИФ "ЦИФ" КУА «Инэко-Инвест», «СЕБ Фонд грошовий ринок» и «СЕБ Фонд збалансований» КУА «СЕБ Ессет Менеджмент Україна», «Премьер Фонд Доход и Рост» и «Премьер Фонд возможностей» КУА "Фоил Ессет Менеджмент Украина", "Володимир Великий" и "Ярослав Мудрий - фонд акцій" КУА "Универ Менеджмент".

Уровень эффективности большинства фондов, без учета налогообложения и инфляции выше рыночного. Хотя в некоторых фондах показатели достигли отрицательных значений, так, например, у фонда ПИДИФ "ЦИФ" под управлением «Инэко-Инвест», где за 12 последних месяцев цена инвестсертификата не выросла вообще (коэффициент Шарпа -1,91). Самые низкие показатели у фондов «СЕБ Фонд грошовий ринок – 0,096» (умеренная эффективность) и " Премьер Фонд Доход и Рост " – 0,34 (умеренно хорошая эффективность).

На заметку инвестору или как хитрят инвестиционные фонды

Частенько, открываю сайты инвестиционных фондов и удивляюсь. Рынок падает, большинство ценных бумаг в минусе, а доходность некоторых фондов растет. На чем она растет непонятно. И что странно, цифры стоимости инвестиционных сертификатов постоянно повторяются. Ну, например, стоил в пятницу сертификат 22,35 грн, потом смотрю такая же цена в следующую пятницу, и т.д. ну не может же стоимость инвестиционного сертификата быть одинаковой до копейки.

У меня, как и у любого другого человека возник логичный вопрос. А все ли в порядке с этой самой стоимостью инвестсертификата? А может все не так безоблачно, как кажется? Да вот еще и книга одного западного автора недавно вышла, о том, как паевые фонды обманывают своих вкладчиков на Западе. Тут моя уверенность в том, что что-то не в порядке начала расти. И я начала выяснять потихоньку у участников рынка, как и что. И оказалось подозрения мои не безосновательны. Вот до чего мне все-таки удалось дорыться.

Вездесущий рост

Не для кого не секрет, что первое, чем может привлечь фонд своих вкладчиков это высокая доходность. Фонд, который проработал на рынке больше года уже становится привлекательным для вкладчиков, а если у него еще и доходность высокая, так тут уж вообще вне конкуренции. Вот и начинают управляющие компании своим фондам доходность наращивать. Как это происходит.

Пример для размышления:

Есть в активах фонда акции некой компании «Рога и Копыта». Акции эти относятся к ценным бумагам второго эшелона. Их рыночная стоимость  100 грн. за акцию. Так вот в портфеле фонда акции компании «Рога и Копыта» составляют 5%. Что делает управляющая компания. Она несколько раз продает акции компании «Рога и Копыта» аффилированному брокеру, но не по 100 грн., а по 500 грн. Понятно, что стоимость активов фонда переоценивается в сторону увеличения.

Сверхприбыльный новичок

У нас сейчас все активнее начинают открываться новые и новые фонды. Только за три месяца 2008 года было зарегистрировано 103 инвестиционных фонда. И каждый из фондов желает привлечь наибольшее число клиентов. И что бы клиент пришел, нужно за короткий срок показать очень хорошую доходность. Как же здесь обойтись без манипуляций. Схема проста, и завязана опять таки на манипуляциях со стоимостью акций.

Пример:

Компания по управлению активами договаривается с одним из участников рынка, с брокером. Брокер, по заведомо заниженной цене продает акции фонду. Фонд в свою очередь продает купленные акции, но уже по рыночной цене. Купил за 10 грн., продал за 15 грн. уже заработал 50% на сделке. А можно купленные акции и не продавать, а просто пересчитать цену инвестиционного сертификата. Вот так и получаются прибыли от сделок в 40%, 50%, 60%.

За все надо платить:

Управляющая компания так же может завысить расходы по управлению фондом. Примером может быть завышение вознаграждения брокеру, в результате чего деньги утекают из фонда. Так же некоторые компании по управлению активами завышают доходность фонда, тем самым увеличивая себе вознаграждение за управление фондом.

Вообще способов раздувания активов фондов масса. Но человек, который покупает инвестиционный сертификат, уверен, что он покупает бумагу, которая имеет определенную стоимость. Если в обмане уличили западные инвестфонды, что можно говорить про наши. Но как говорят сами управляющие фондов, может другие компании и грешат завышением стоимости активов, но только не наша.

За I квартал 2008 года общая сумма капитальных инвестиций в украинскую экономику составила 38,732 млрд. грн. При этом 88,1% (34,1148 млрд. грн.) всех капитальных инвестиций приходилось на инвестиции в основной капитал, 8,5% (3,3029 млрд. грн.) идет на улучшение объектов (капитальный ремонт), 1,2% (481 млн. грн.) использовалось для инвестиций в нематериальные активы. Рост инвестиций в основной капитал за январь-март 2008 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 10,4%.

За январь-март 2008 года лидерами инвестиций в основной капитал стала сфера предоставления коммунальных и индивидуальных услуг, деятельности в сфере культуры и спорта. В частности активно инвестировали в деятельность общественных организаций, санитарные услуги, уборку мусора и уничтожение отходов. Так, за январь-март 2008 года по сравнению с январем-мартом 2007 года в сфере деятельности общественных организаций было освоено в четыре раза больше инвестиций в основной капитал. Следует отметить, что показатели роста этих инвестиций несоотносимые с объемными показателями, объем инвестиций составляет только 0,1% (41,1 млн. грн.) в общем составе. Но с другой стороны, внимание инвесторов к общественным организациям, несомненно, является позитивным фактором развития общественности.

В 2,18 раза увеличилось количество освоенных инвестиций в основной капитал в сфере санитарных услуг, уборки мусора и уничтожения отходов. В фактических ценах объем инвестиций составил 125 млн. грн. или 0,4% от общего их объема в украинской экономике. Сфера инвестирования перспективная и прибыльная, поэтому можно прогнозировать рост объемов инвестирования в будущем. Такие прогнозы соотносятся также и с остальными видами услуг на рынке. Так, в сфере деятельности в культуре и спорте, отдыха и развлечений было сосредоточено 1,1% (370 млн. грн.) всех инвестиций в основной капитал. При этом за январь-март 2008 года их объемы уменьшились на 13,8%. Также перспективной сферой есть предоставление индивидуальных услуг. Тут сконцентрировано большое количество малого бизнеса. В этой сфере было освоено только 0,1% (40,2 млн. грн.) от общего количества инвестиций в основной капитал. Рост за январь-март 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года составил 2%.

Следует отметить, что общий показатель роста инвестиций в сфере оказания коммунальных и индивидуальных услуг был ниже уровня среднего показателя роста этих инвестиций в украинской экономике на 2,9% и составлял 7,5%. В этой сфере, в общем, концентрируется все еще незначительная часть всех инвестиций – 1,7% или 576,3 млн. грн. Но сфера остается перспективной и нужной для нормального функционирования экономики, перехода на новый качественный уровень.

Несомненным лидером и по показателям роста и по объемным коэффициентам есть сфера деятельности транспорта и связи, тут размещено 13,5% всех инвестиций  в основной капитал. За первый квартал 2008 года по сравнению с 2007 годом на 78,8% увеличилось количество инвестиций в основной капитал в сфере наземного транспорта. На эту сферу приходится 7,2% (2 461,4 млн. грн.) всех инвестиций. На 39,5% выросло количество инвестиций в основной капитал в сфере дополнительных транспортных услуг и вспомогательных операций, которая занимает 3,1% (1 058,9 млн. грн.) в инвестиционном портфеле.

Есть в отрасли транспорта и связи сферы, где объемы инвестиций уменьшаются, причем быстрыми темпами. Самые высокие темпы падения приходятся на деятельность связи. Инвестиций в основной капитал в этой сфере стало на 59,5% меньше в первом квартале 2008 года по сравнению с первым кварталом 2007 года. Но 59,1% стало меньше за этот же период инвестиций в сфере деятельности почты и связи. На 41,8% уменьшилось количество инвестиций в основной капитал в сфере деятельности водного транспорта. Снижение инвестирования в этих сферах можно объяснить сменой приоритетов развития экономики и большими требуемыми объемами эффективного инвестирования. Инвестиции в сфере наземного транспорта в этом отношении делать проще. Также, интересной и перспективной для вложения капиталов с этой точки зрения есть сфера авиационного транспорта. Показатель роста инвестиций в первом квартале 2008 года действительно был незначительным, их объемы упали на 4%, при этом они составляли 30,7 млн. грн. или 0,1% от общего объема. Но в реалиях развития транспорта в Украине, роста платежеспособности населения можно прогнозировать высокие уровни рентабельности инвестиций в авиацию.

На 28,1% увеличились объем освоенных инвестиций в основной капитал в сфере торговли, ремонта автомобилей, бытовых изделий и предметов личного пользования. Всего на эту сферу приходится 8,4% (2 847,9 млн. грн.) всех инвестиций в основной капитал, сконцентрированных в украинской экономике. Активнее всего инвестировали в оптовую торговлю и посредничество в оптовой торговле. Рост объемов за первый квартал тут составил 58,2%. Общая сумма инвестиций в этой сфере достигла 1 378,1 млн. грн., что составляет 4% от всех инвестиций. Фактором, стимулирующим рост этой сферы, также является рост платежеспособности украинского населения.

В первом квартале на 1,7% уменьшились объемы инвестиций в основной капитал в розничной торговле, ремонте бытовых изделий и предметов личного пользования. При этом сами объемы инвестиций в этой сфере существенные – 1 075,5 млн. грн. или 3,2%. На 52,7% увеличились объемы инвестиций в основной капитал в сфере торговли автомобилями и мотоциклами, их технического обслуживания и ремонта. В связи со вступлением Украины в ВТО следует прогнозировать увеличение инвестирования  в эту сферу.

Поступали инвестиции и в строительство. Объем в фактических ценах за период январь-март составил 1 446,3 млн. грн. или 4,2%. Коэффициент роста был равен 44,6%, что в четыре раза быстрее роста инвестиций во всей украинской экономике. Строительство достаточно перспективная для развития отрасль, поэтому рост можно прогнозировать и в следующих периодах.

Активизировалась деятельность отелей и ресторанов, сферы перспективной с точки зрения развития туризма в Украине. Так, темп роста за первый квартал 2008 года по сравнению с первым кварталом 2007 года составил 31,4%. В фактических ценах объем инвестирования достиг уровня 419,2 млн. грн., что равно 1,2% от общего объема инвестиций в основной капитал в Украине.

Радует рост в сфере охраны труда и оказания социальной помощи. Коэффициент был равен 29,5%, что в три раза быстрее роста инвестиций в основной капитал на территории Украины. Объем капиталовложений еще незначительный – 296,2 млн. грн. или 0,9%.

В связи с заинтересованностью со стороны иностранных инвесторов в украинских недрах начали увеличиваться капиталовложения в сферу добычи. Их рост за первый квартал текущего года составил 34%. Объем был на уровне 3 267 млн. грн. или 9,6% от общей суммы. Интересно отметить, что рост инвестиций в переработку был значительно ниже и составил всего 2%. Но по своим объемам переработка занимает 26,4% всех инвестиций в основной капитал или 9 013,4 млн. грн. Поэтому незначительный рост означает солидные суммы. На 3,7% больше стали инвестировать в сферу производства и распределения электроэнергии, газа и воды. Всего в фактических ценах в эту отрасль было вложено 1 195,1 млн. грн. или 3,5% инвестиций в основной капитал.

Радует высокий уровень капиталовложений в сельское хозяйство. Темп их роста за первый квартал 2008 года составил 14,8%. В общем, на эту сферу приходится 4,8% всех инвестиций в основной капитал или 1 652,2 млн. грн. При этом практически отсутствует заинтересованность инвесторов в развитии рыболовства. Инвестиции в эту сферу за период январь-март 2008 года по сравнению с январем-мартом 2007 года упали на 57,9%. Общий их объем в фактических ценах удержался на уровне 1,6 млн. грн.

За первый квартал 2008 года на 13,5% выросло инвестирование в основной капитал в финансовой деятельности на Украине. Общий объем инвестиций составил 709,6 млн. грн. или 2,1%. В сфере образование рост капиталовложений был равен 6,8%, их объем составил 167,3 млн. грн. или 0,5%. В сфере государственного управления показатель темпов прироста удержался на уровне 6,2%, объем составил 156,1 млн. грн. или 0,5%.

22,7% или 7 760,2 млн. грн. всех инвестиций в основной капитал было освоено предприятиями, осуществляющими операции с недвижимостью, арендой, инжинирингом и оказанием услуг предприятиям. При этом больше всего приходится на операции с недвижимостью, прибыльность каких неоспоримо доказана на рынках стран с быстро развивающейся экономикой. Так, 7 303,4 млн. грн. (21,4%) инвестиций в основной капитал сконцентрировано в отрасли операций с недвижимостью. Рост в этой сфере за первый квартал составил 9,8%.

Активно развивалась аренда машин и оборудования, прокат бытовых изделий и предметов личного пользования. За январь-март 2008 года по сравнению с январем-мартом 2007 года инвестиций в этой сфере стало на 22,1% больше, а их объем составил 217,3 млн. грн. или 0,6%. На 20,3% выросло финансирования основного капитала в сфере деятельности в области права, бухгалтерского учета, инжиниринга, оказания услуг предпринимателям. В фактических ценах было использовано 177,8 млн. грн. или 0,5% общего объема инвестиций в экономике Украины.

Очень упали объемы инвестирования  в сфере информатизации. Их стало меньше на 21,6%, общий их объем составляет 26 млн. грн. или 0,1%. Это не следует считать позитивной тенденцией, т.к. будущее любой страны именно в развитии информационных технологий во всех сферах. В сфере исследований и разработок тоже упали и так совсем маленькие (167,3 млн. грн.) объемы инвестиций в основной капитал. Темп падения составил 18,12%. Тенденция тоже негативная для нормального функционирования экономики.

Главным источником капитальных инвестиций в I квартале 2008 года были собственные средства предприятий и организаций. На них приходится 63% (24 391 млн. грн.)  всех инвестиций. 14,5% (5 610,6 млн. грн.) капитальных инвестиций обеспечивается за счет кредитов банков и других займов. Уже больше инвестиций осуществляется за счет иностранных инвесторов, именно 3% (1 143,1 млн. грн.). Кроме того, как источник инвестиций используются средства населения на строительство собственных квартир – 5,6% (2 171,4 млн. грн.), средства населения на индивидуальное жилищное строительство – 5,1% (1 983,4 млн. грн.). Также используются средства местных бюджетов – 2,8% (1 098,5 млн. грн.) и средства государственного бюджета – 1,9% (719,7 млн. грн.). 2,6% (1 023,5 млн. грн.) капитальных инвестиций осуществляется за счет средств инвестиционных фондов и 1,5% (590,8 млн. грн.) за счет других источников финансирования.

Почти такие же источники финансирования были характерны для инвестиций в основной капитал. Так, 59,6% (20 347,6 млн. грн.) было профинансировано за счет собственных средств предприятий и организаций, 15,6% (5 328,98 млн. грн.) – за счет кредитов банков и других займов. Также 1,7% (581,8 млн. грн.) – за счет средств государственного бюджета, 3% (1 028 млн. грн.) – за счет средств городских бюджетов, 3,2% (1 089,5 млн. грн.) – за счет средств иностранных инвесторов, 3% (1 020,1 млн. грн.) – за счет средств инвестиционных фондов. Кроме того, использовались средства населения на строительство собственных квартир – 6,4% (2 171,4 млн. грн.), средства населения на индивидуальное жилищное строительство – 5,8% (1 983,4 млн. грн.) и другие источники финансирования – 1,7% (564,1 млн. грн.).

В связи с развитием финансового рынка в Украине можно ожидать увеличение финансирования со стороны инвестиционных фондов. Также, стабилизация экономического роста в стране должна привлечь больше капиталов иностранных инвесторов. В связи с активным развитием банковского сектора можно ожидать дальнейшего увеличения объемов капитальных инвестиций за счет кредитов банков и других займов. Конечно же, хотелось бы увеличить финансирования с государственного или местных бюджетов. Но с другой стороны, высокий уровень коррупции в стране не позволит всем средствам дойти по назначению. Получается, что лучше не рисковать лишний раз. Кроме того,  только реальный собственник может правильно и эффективно распределить деньги, вложив их в самую нужную часть. Механизм этот будет действовать только тогда, когда деньги свои, а не из бюджета, хоть и по целевой программе. Избежать негативного влияния человеческого фактора действительно тяжело.

По данным Госкомстата, общий объем прямых иностранных инвестиций, направленных в экономику Украины (с учетом переоценки, потерь, курсовой разницы), состоянием на 1 апреля 2008 года составил 32 895,7 млн. грн., что на 47% (10 462 млн. грн.) больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с предыдущим кварталом объем инвестиций вырос на 11,5% (3 406,3 млн. грн.).

В I квартале 2008 года 20,4% (6 695,2 млн. грн.) прямых инвестиций в украинскую экономику приходило из Кипра, 20,2% (6 659,6 млн. грн.) было инвестировано из Германии, 8,4% (2 757,3 млн. грн.) – из Нидерландов, 7,2% (2 352,8 млн. грн.) – из Австрии, 6,5% (2 123,9 млн. грн.) – из Соединенного Королевства, 5,6% (1 844,8 млн. грн.) – из Российской Федерации, 4,5% (1 466,4 млн. грн.) – из США.

Украинские предприятия также инвестировали за рубеж. Так, общий объем этих инвестиций составил 6 163,6 млн. грн., что в пять раз меньше, чем было получено капиталовложений. Эта сумма в 25 (!) раз выше той, которая имела место состоянием на 1 апреля 2007 года. Главным образом, этот скачок произошел за счет капиталовложений, осуществленных в четвертом квартале 2007 года. По сравнению с четвертым кварталом 2007 года рост объема прямых инвестиций в первом квартале текущего года был совсем незначительным.

При этом, в квартале 2008 года 94,5% (5 825,7 млн. грн.) прямых инвестиций приходится на Кипр, остров смело можно считать инвестиционным раем для украинцев На втором месте по приоритетам инвестирования с очень большим разрывом находится Российская Федерация. Состоянием на 1 апреля 2008 года в эту страну было инвестировано 105,4 млн. грн., что составляет 1,7% от общего объема прямых инвестиций из Украины в страны мира.

Таким образом, инвестиционный климат в Украине на протяжении первого квартала 2008 года способствовал увеличению объемов прямых инвестиций на 46% по сравнению с предыдущим кварталом. 88,1% капитальных инвестиций приходится на инвестиции в основной капитал. Кроме того, главным источником этих инвестиций остаются собственные средства предприятий. Самыми быстрыми темпами развивалось инвестирование в сфере деятельности общественных организаций (400%), санитарных услуг, уборки мусора и уничтожения отходов (218%), деятельности наземного транспорта (178,8%), оптовой торговли и посредничества в оптовой торговли (158,2%), добычи (134%)  и т.д.

Жилой комплекс будет возведен на земельном участке площадью 2,33 га на ул. Ольшанской. Он будет состоять из семи зданий высотностью 22-35 этажей, иметь всю необходимую инфраструктуру и подземный паркинг. Несомненным преимуществом данного проекта является привлекательное расположение участка застройки в одном из центральных районов Киева - Печерском, а также непосредственная близость Национального ботанического сада и открывающийся живописный вид на Днепр.

Рысбек Токтомушев, генеральный директор компании «Евразия-Украина», отметил: «Строительство жилого комплекса на ул. Ольшанской – знаковый проект для нас, потому что он знаменует вход компании в сегмент жилой недвижимости в Украине. Это будет не просто жилой комплекс. Это будет жилье с целостной и завершенной идеей, органично вписывающееся в живописный микрорайон Печерска, граничащий с ботаническим садом и Днепром».

Согласно архитектурно-планировочной концепции проекта, общая площадь комплекса составит порядка 224 000 кв.м. Начало строительных работ нулевого цикла намечено на четвертый квартал 2008 г. Срок реализации проекта рассчитан на 4 года.

Концепцию проекта разработала известная международная компания Knight Frank (московский и киевский офисы). Архитектурный проект жилого комплекса разрабатывается архитектурным бюро «Ежов».